媒介契約

こんにちは。
長野市で不動産の売買・仲介・買取を行っております㈱ライフ・アドバンスです。
いつもご覧いただき、ありがとうございます。


弊社は不動産会社ですから、当然お客様からお問合せをいただくことがあります。
この時期は、各市町村から固定資産税課税明細が郵送されてくる時期でもありますので、改めて固定資産税の金額を目にした所有者さんから、所有している空き家の固定資産税が負担で・・・とお問合せが増える時期でもあります。


先日も『空き家になっている不動産を何とかしたくて・・・』
とメールをいただき、お電話にてお話しさせていただきました。


お話しの中で、必ずお聞きすることがあります。
『弊社以外にも、どちらかの不動産屋でこのお話をされていますか？』と。
『はい。○○不動産屋さんにもお願いしております。』


その不動産屋さんの掲載状況を確認すると・・・【専属専任媒介契約】と記載されております。


そのお客様に、専属専任媒介契約となっておりますが、ご理解されてますか？
とお聞きすると、わかっておりません。その不動産屋が何にもしてくれず、自分から電話しないと一切報告もくれないのでこうして色んなところにお願いしている。
とお話しされました。


こういう時、弊社では、３か月後の媒介契約更新時のタイミングで、ご不満があるのであれば契約を解消したうえで、また改めて弊社にてお話しを聞かせてください。とお伝えしております。



改めてとなりますが、媒介契約についてです。

不動産屋に不動産の依頼をする際に、下記の３種類の形態があります。
【一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約】

そうやってお宅も○○不動産屋と同じで、何にもしないんだな！
それともうちみたいなボロ家は相手にしないっていう事なんだな！
と強い口調でお話しされておりましたが、
上記の表のとおり、一般媒介契約以外は、１社にだけしか依頼できないのです。
しかも専属専任の場合は、自己発見にも制限がかかります。


ご自身の大切な不動産。不動産屋選びもとても重要です。

そして不動産屋側も、お客様が納得していただけるまで寄り添い説明したうえで、媒介契約を締結するという事もとても重要です。


ライフ・アドバンスでは、お客様が何を優先されるかによって、媒介契約の種類からご提案させていただております。
お互いにストレスなく、お互いに安心して。
そしてライフ・アドバンスにお願いして良かった。
そう思っていただけるように全力でサポートいたします。

お問合せお待ちしております。




■不動産でお困りの方は㈱ライフ・アドバンスにお任せください。
～具体的な一例ですが、下記の対応が可能です～
☆不動産の売却相談・不動産の購入相談☆
☆見積査定依頼☆　☆任意売却の相談☆
☆空き家・空き地の相談・管理☆
☆空き家となった実家の相談・管理☆
☆実家じまい☆実家仕舞い☆
☆相続した不動産の相談☆離婚時の不動産相談☆
・・・etc

■対象エリア／長野市、須坂市、中野市、小布施町、飯山市、山ノ内町、野沢温泉村、千曲市、坂城町、上田市、小諸市、佐久市、東御市、軽井沢町、御代田町

株式会社ライフ・アドバンスは、
数字や税金に強く、お客様に丁寧に寄り添う不動産屋です！