住宅ローン（返済比率）

こんにちは。
長野市で不動産の売買・仲介・買取を行っております㈱ライフ・アドバンスです。
いつもご覧いただき、ありがとうございます。



先日、住宅ローンの申込をサポートさせていただきました。
せっかくの機会ですので、住宅ローンについて、少し触れさせてもらいます。


『そろそろマイホームを‥』と思い立った時。
しかもご家族内でそう思われたタイミングが同じであれば、それは購入の良いタイミングなのかもしれません。


住宅ローンは何十年と返済していくもの。
借金と捉えるか、家族の幸せと捉えるかはそれぞれですが、上手に付き合うことが大切だと思います。



その一つが『返済比率』
年収と既存の借入の状況で、そもそも借入できる金額が決まってしまいます。
下記の表はフラット３５の状況です。

例えば、年収480万の人。
480万×35％=1,680,000円これが年間のMAX返済額となり、
1,680,000円÷12カ月=140,000円これが月々のMAX返済額となります。
利息も入って返済額の上限が140,000円となりますので、例えば35年で年利3％とした場合、36,370,000円が借入可能となります。

返済比率は、金融機関によって異なるかもしれませんが、
480万の年収で36,370,000円。
この物価上昇の中ですから、長野市内に土地と注文住宅を検討となると、なかなか厳しい予算となってしまうのかもしれません。



次回もう少し、この返済比率の続きのお話しをさせていただきます。





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