基準地価

こんにちは。
長野市で不動産の売買・仲介・買取を行っております㈱ライフ・アドバンスです。
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7月1日時点の基準地価が発表になりました。

【変動率上位順位表（住宅地）】

住宅地。
白馬が全国１位の上昇率。
そして、野沢温泉村が全国３位の上昇率と５位の上昇率地点があります。

【変動率上位順位表（商業地）】

商業地。
白馬村が全国３位の商業地上昇率です。

どちらもインバウンドの影響が大きく反映されております。

見方によってはビジネス商機と捉えられるのかもしれませんが、異常とも言える状況ではないでしょうか。





白馬にお住まいの方のこんなお話しを少し前に聞きました。

…今までと同じようにここで暮らしているだけなのに、固定資産税がどんどん上昇し住みづらくなっている。

…自治会や近隣のつながりも弱くなり、白馬を手放し、安曇野あたりでゆっくり暮らす人が増えている。

…引っ越してきた外人さんがまたすぐ変わり、転売が頻繁に行われている状況をよく見る。

こんな状況になりつつもあるようです。



インバウンドの恩恵を受け、経済に大きな影響を与えていることは間違いない事実ですが、日本の不動産が投機的なものとして扱われ過ぎることもまた問題のようです。



軽井沢をはじめとした長野県に数々ある魅力的な地域…

投機的な不動産として取り扱いされてしまうのではなく、共存共栄が土台となりながら、インバウンドの恩恵が地域社会の整備の為に使われたり、インバウンドへの課税を強めることによって整備したり。
例えばですが、入国税を10,000円課しても、今の円安ではドル圏内の人にとっては5000円くらいの感覚。
こういう課税を導入し原資として整備し、地域が変わってしまう前に手を打つ必要があるように感じます。



地域を守る。

インバウンド需要があるからと言って投機的に不動産を考えてしまうのではなく、インバウンド需要があるからこそ、地域が守られ元気になるように不動産を次の手に託す。


そんな事ができるものも、不動産屋の大事な役割なのかもしれません。

この自然豊かな長野県が、
100年経っても1000年経っても、
魅力的な自然で囲まれた地域でありますように。

余談ですが、
東京都の基準地価…すごい単価ですね。






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