あなたに最適な方法を
ご提案。
不動産の売却には大きく分けて【仲介】と【買取】の
2パターンがあります。
そもそも仲介って？
不動産会社が広告や案内を通して買主を探してくれる方法です。買主が見つかり契約が成立したら、仲介手数料を支払う仕組み。例えるなら、フリマアプリに出品して「売れるのを待つ」スタイル。時間はかかることもありますが、高く売れる可能性があります。
そもそも買取って？
不動産会社が直接あなたの物件を買い取る方法。手数料もかからず、スピーディーに現金化できます。買取・即売却が可能で、現金化が早い分、価格はやや控えめになる傾向です。
ライフ・アドバンスでは、
もちろん、
「どっちがいいか迷ってます…」という段階でも大歓迎！
あなたに最適な道を、プロの目線で
ご提案します。
ライフ・アドバンスでは、お客様の大切な不動産を「仲介」という形でお預かりし、条件に合った買主様をお探しするお手伝いをしています。
「仲介」とは、売主様が私たちのような不動産会社に買主を見つけてもらうよう依頼する方法で、不動産業界では「媒介」とも呼ばれています。
売主様のご意向をしっかりヒアリングし、価格や条件をもとに広告・ご案内を行いながら、ご縁をつなげていきます。
ライフ・アドバンスでは、お客様の大切な不動産を「仲介」という形でお預かりし、条件に合った買主様をお探しするお手伝いをしています。
「仲介」とは、売主様が私たちのような不動産会社に買主を見つけてもらうよう依頼する方法で、不動産業界では「媒介」とも呼ばれています。
売主様のご意向をしっかりヒアリングし、価格や条件をもとに広告・ご案内を行いながら、ご縁をつなげていきます。
仲介のメリット
- 希望価格に近い金額で売却できる
可能性が高い - 専門知識が豊富な不動産会社にすべて
お任せできるので安心 - 買主との交渉や契約手続きなども
サポート付きでスムーズ！
仲介の注意点（デメリット）
- 売却までに時間がかかる場合があります（運とタイミングも大事です）
- 売れるまでの間は、固定資産税や
管理費などの維持費が継続します - 長期間売れないと、価格を下げざるを得なくなる「負のスパイラル」に陥ることも
- 仲介手数料、測量・片付け費用など、
必要経費が発生します
「少しでも高く売りたい」
「でもなるべくスムーズに…」
そんな気持ちに寄り添いながら、誠実に、着実に、理想の売却をサポート
いたします。
「仲介って実際どうなの？」と思ったら、お気軽にご相談ください。
実績も多く、税金にも詳しい
ライフ・アドバンスが、全力でお手伝いします！
買取とは、売主様と
弊社（ライフ・アドバンス）で直接
売買契約を締結し、当社が買主として物件をそのまま購入させていただく方法です。
査定価格にご納得いただければ、
広告掲載や内覧などは不要。
条件が整えば、およそ2週間ほどで現金化も可能です。
さらに、物件の状態そのままでの
お引渡しOK。「契約不適合責任」も免責となるため、売却後のトラブルリスクも
ほとんどありません。
買取とは、売主様と弊社（ライフ・アドバンス）で直接売買契約を締結し、当社が買主として物件をそのまま購入させていただく方法です。
査定価格にご納得いただければ、広告掲載や内覧などは不要。
条件が整えば、およそ2週間ほどで現金化も可能です。
さらに、物件の状態そのままでのお引渡しOK。不動産業者への売却は「契約不適合責任」も免責となるため、売却後のトラブルリスクもほとんどありません。
買取のメリット
- スピーディーな現金化が可能！
（目安：約2週間） - 広告ナシ・非公開での取引だから、
ご近所に知られずに売却できます - 仲介手数料・測量・境界確定・
解体費用などの諸経費不要 - 現状のままでOK！
修繕・片付けナシでも引き渡し可能 - 契約不適合責任を負う必要ナシ
（安心して売却できます）
買取の注意点（デメリット）
- 仲介に比べて売却価格はやや低めになる傾向があります（再販費用や税の関係）
- すべての不動産会社が買取を行っているわけではありません
- 物件の種別・エリアによっては買取ができない場合もあります。
「すぐに現金化したい」
「事情があって人目を避けたい」
「手間なく、安心して手放したい」――
そんな方に、ライフ・アドバンスの買取は最適な選択肢です。
まずは査定から、どうぞお気軽に
ご相談ください。
地域に根ざした不動産会社として、
誠実に・スムーズに対応いたします。
どちらを重視するかで、
不動産の売却は、大きく異なってきます。
…ですが、答えは
人によってまるっきり
違います。
あなたにとっての
ベストな選択、
いっしょに探しましょう。
まずは、お気軽に
ご相談からどうぞ。
不動産売却の流れ
お客様のお悩みやご要望を
お聞きかせください。
たくさんお聞かせいただくほど、
きめ細やかなご提案を
することができます。
- お問い合わせ
- 物件の査定
- 媒介契約（仲介のみ）
- 購入者を探す（仲介のみ）
- 不動産契約の締結
- 物件の引き渡し
